Новостройка или вторичка — что лучше выбрать для покупки квартиры?
Для многих сейчас приобретение жилья – актуальная задача. Но чтобы его выбрать, важно все тщательно продумать. Важно решить, какова будет площадь жилья, где оно будет находиться, какой будет планировка. Эти и другие параметры чрезвычайно важны. И каждый выбирает для себя наиболее подходящий вариант.
Далее в статье рассматриваются основные плюсы и минусы приобретения жилья в новых домах и на вторичном рынке.
Плюсы новостроек
У жилья на первичном рынке ранее не было собственников, поэтому оно находится в идеальном состоянии. К основным преимуществам жилья в новостройках следует отнести следующие:
- красивые современные дворы;
- большой выбор планировок,
- использование современных материалов и технологий в отделке;
- выгодный процент по ипотеке;
- все коммуникации находятся в отличном состоянии;
- обеспечивается отсутствие “плохой” истории у квартиры.
Среди других плюсов такого жилья можно также отметить наличие закрытых дворов с охраной и видеонаблюдением. Современные дворы представляют собой пространство, где есть парковки, игровые городки для детей, спортплощадки с наличием тренажеров. Кроме того, следует отметить и наличие в таких домах отлично продуманного ландшафтного озеленения.
Минусы новостроек
Разумеется, у новостроек есть и свои определенные минусы. К примеру, это долгое ожидание заселения, оформления прописки, необходимость несения затрат на проведение ремонта. Если подобные проблемы не пугают, то можно купить квартиру в Москве в новостройке. Все же плюсов у него больше. А если купить жилье на ранних этапах строительства, это позволит значительно сэкономить. Тем более, ставка по ипотеке в данном случае значительно ниже.
Следует понимать, что иногда застройщики опаздывают с вводом жилья в эксплуатацию. Так что, вероятно, придется подождать дольше, чем первоначально предполагалось. Желательно перед покупкой жилья узнать, какова репутация застройщика. Если ранее он уже допускал задержки в сдаче объектов, то это повод задуматься.
В новом доме первое время все будут делать ремонт. А это значит, что придется постоянно терпеть шум от соседей по подъезду. Так что если предстоит рано вставать или высыпаться днем, чтобы работать в ночную смену, то лучше первое время нанять рабочих, а самому пожить где-то в другом месте.
Плюсы вторички
У вторичного жилья масса преимуществ. Вот лишь некоторые из них:
- возможность заселиться сразу и сделать прописку;
- экономия на выполнении ремонта;
- возможность оценить все плюсы и минусы жилья перед заселением, поговорить с соседями, оценить атмосферу.
Если понравится ремонт от старых владельцев, самим можно его пока не делать и сэкономить на этом. В обжитых районах также, как правило, хорошо развитая инфраструктура. В результате все находится поблизости, начиная от магазинов, и заканчивая клубами, школами и т. д.
Минусы вторички
Конечно, и у жилья на вторичном рынке есть свои определенные недостатки. Среди них больший процент по ипотеке, наличие юридических рисков, старые неудобные планировки с низкими потолками, небольшими комнатами и т. д. Следует отметить также и устаревшие технологии строительства и отделки. Большая часть старого жилья – это панельные дома с плохой звукоизоляцией. Зимой в них бывает довольно холодно.
Но в итоге каждый самостоятельно взвешивает все плюсы и минусы и выбирает наиболее подходящий вариант.
