Видовые квартиры в Санкт-Петербурге: куда смотрят окна?

В рекламе по продаже недвижимости часто встречается формулировка «видовые квартиры». По статистике аналитических центров это самое популярное требование к новому жилью: люди хотят, чтобы вид из окон был красивым. Не будет лишним узнать, насколько рынок недвижимости Северной столицы отвечает этому запросу.

Непростые окна, непростые виды

Из окон домов города-миллионника открываются разные виды, не всегда приятные глазу. В видовых квартирах такого не может быть по определению: вид всегда живописный, а сами окна панорамные (в пол) или как минимум увеличенные.

Этаж как таковой не имеет значения. Даже из окон нижних квартир жильцы любуются красотами города, ну а с верхних — его впечатляющими панорамами. Поэтому расположены видовые квартиры в дорогих ЖК, где люди доплачивают за вид из окон, который, несомненно, стоит этих денег.

Куда смотрят окна

Разумеется, жилые комплексы с видовыми квартирами строятся в самых престижных локациях города: в центральных районах и на островах. Здесь есть, чем любоваться днем и ночью, остается решить, какие пейзажи вам больше нравятся:

• вид на историческое наследие города — памятники культуры и архитектуры, храмы, дворцы, другие всемирно известные объекты. Такие виды называются открыточными, квартиры, соответственно, самые дорогие;
• вид на воду — не менее популярный запрос клиентов агентств элитной недвижимости. Из окон спальни или гостиной люди хотят смотреть на Финский залив, Неву, ее многочисленные каналы и протоки. Характерный пример — ЖК «Приоритет» на Воскресенской набережной;
• вид на рекреационные зоны — сады, скверы, парки. Квартира может быть в центре, например, окна клубного дома «Три Грации» выходят на Таврический сад. Или может располагаться на Петровском и Крестовском острове, богатых зелеными насаждениями;
• урбанистические виды также находят своих поклонников. Истинно городским жителям приятны ландшафты с переплетениями магистралей, ночной подсветкой домов и мостов;
• панорамные виды открываются из верхних этажей и пентхаусов. В Санкт-Петербурге немало новых ЖК, откуда видно Смольный собор или шпиль Петропавловской крепости.

Чтобы любоваться потрясающими видами из окон, надо купить элитную квартиру в Санкт-Петербурге. Именно в этом сегменте недвижимости найдется жилье с любым интересующим покупателя видом.

Конкурентные преимущества видовых квартир

Первый важный плюс такого типа жилья заключается в гарантии того, что со временем вид из окон не изменится. Если это набережная, то первая линия, памятники и парки неприкосновенны и перед окнами не возникнут новые объекты.

Второй плюс — удобство проживания. ЖК с видовыми квартирами строятся в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Третьим достоинством, а для кого-то первым, значится престиж жилья. Такую недвижимость могут себе позволить далеко не все, и в данном случае статус собственника вполне очевиден.

Нельзя не отметить ликвидность видовых квартир. Они всегда растут в цене, а при необходимости выгодно продаются или сдаются в аренду. К слову, именно с целью получения дохода в Санкт-Петербурге строятся премиальные апарт-отели, в том числе с видовыми апартаментами.